Согласно действующему законодательству, приступая к проектированию нового объекта, собственник или арендатор земельного участка, на котором планируется возведение данного объекта, должен получить градостроительный план земельного участка или сокращенно ГПЗУ. Это требование предусмотрено в Градостроительном кодексе РФ. В данной статье мы подробно рассмотрим, что содержит в себе ГПЗУ, а также как и где его можно получить. Содержание. Что представляет собой Градостроительный план земельного участка? Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — документ, отражающий планировку территории.

• Заявление О Выдаче Градостроительного Плана Земельного Участка Образец
• Образец Заполнения Заявления О Выдаче Градостроительного Плана Земельного Участка

Введен в действие Градостроительным кодексом РФ (от г. N 190-ФЗ) взамен прежним архитектурно-планировочным заданиям и разрешительным письмам районных и городских комитетов (отделов) по градостроительству и архитектуре (п.2 ст.44 Градостроительного кодекса РФ). Введение такого документа позволило перенести основную часть согласований на предпроектную стадию разрабатываемого проекта на объект строительства или его реконструкцию. Согласно Кодексу, градостроительный план земельного участка — это документ в виде выписки.

Образец градостроительного плана земельного. О форме плана. Участка земли.

То есть при подаче, заявление на выдачу градостроительного плана земельного участка. Плана земельного участка. Заявление о выдаче. Плана земельного.

Заявление О Выдаче Градостроительного Плана Земельного Участка Образец

Он содержит информацию о конкретном наделе. Источниками для создания выписки являются Правила по застройке и пользованию землей, проекты планировки и межевания территории. В данном документе указывается информация, которая характеризует конкретный надел, указывает на существующие строительные ограничения и позволяет идентифицировать ее в условиях реальности на основе физических показателей. Градостроительный план земельного участка — это документ, который не предоставляет права собственности и не определяет никаких прав и обязанностей. Он лишь накапливает информацию и обеспечивает ее многократное использование в течение длительного времени различными пользователями.

Градостроительный план земельного участка необходим для:. для разработки проектной документации,. для выдачи разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;. разработки проекта границ подлежащего застройке (или застроенного) участка. ГПЗУ — это один из основных документов, который застройщик или заказчик (физические и юридические лица) обязан предоставить в проектную организацию для подготовки проектного решения на основании договора с застройщиком или заказчиком.

То есть, ГПЗУ является основанием для выполнения проектных решений по строительству и реконструкции объектов капитального строительства. Градплан (ГПЗУ ) — готовится районным (городским) отделом по архитектуре. Выдается на основании заявления застройщика (физического или юридического лица ).

Утверждается отдельным распоряжением районной (городской) администрации. Согласно законодательству, выдача градостроительного плана земельного участка бесплатна для заявителя и производится в течение 30 дней. ГПЗУ выполняется на отдельный земельный участок, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, установлены градостроительные регламенты в составе правил застройки. ГПЗУ выполняется или в составе проекта межевания или в виде отдельного документа. Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) характеризует планировку территории застроенных и планируемых для строительства земельных участков, а также объектов капитального строительства, подлежащих реконструкции (за исключением линейных объектов). Уточнить статус своей земли и границы можно на публичной кадастровой карте. Что содержит Градостроительный план земельного участка?

В ГПЗУ указывается следующая информация:. Кадастровый номер рассматриваемого земельного участка и, при наличии, — кадастровые номера зданий и сооружений на участке.

Организационно-правовая форма и наименование заявителя (для юридического лица) или фамилия, имя, отчество (для физического лица). Границы и размеры земельного участка: устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Зоны действия расположенных на данном земельном участке публичных сервитутов. Минимальный размер отступов за пределы границ земельного участка для обозначения возможного расположения строений, зданий, сооружений за границами земельного участка. Информация из Правил землепользования и застройки о разрешенных видах использования данного земельного участка. Сведения о градостроительном регламенте земельного участка, если участок попадает под действие градостроительного регламента, с информацией обо всех видах разрешенного использования данного земельного участка.

Если участок не попадает под действие градостроительного регламента или градостроительный регламент для него не установлен, то указывается разрешенное использование земельного участка и требования к параметрам, размещению и назначению объекта строительства, находящегося на участке. Информация о культурных объектах, а также объектах капитального строительства, находящихся на данном земельном участке. Сведения об иных ограничениях, накладываемых на данный земельный участок. Сведения о предоставленных нагрузках или заключенных договорах на инженерное обеспечение земельного участка и технических особенностях подключения объектов капитального строительства, находящихся на данном земельном участке, к инженерно-техническим сетям.

Границы зоны размещения планируемых объектов капитального строительства для государственных и муниципальных нужд. В составе градостроительного плана земельного участка может включаться Как получить градостроительный план земельного участка? Согласно положениям Градостроительного кодекса, градостроительный план земельного участка выдается территориальными органами управления, т. е. За его получением и юридическим, и физическим лицам следует обращаться в местные органы власти. Для этого им необходимо подать заявление и приложить требуемый пакет документов, о котором мы чуть далее поговорим более подробно. Положения ст. 46 (ч. 17) Градостроительного кодекса свидетельствуют о том, что градостроительный план земельного участка должен быть выдан заявителю в течение месяца со дня обращения (это время отводится на подготовку и утверждение документа). Исчисление срока начинается со дня, следующего за днем подачи документов в уполномоченный орган.

Для ИЖС выдача градостроительного плана земельного участка осуществляется в аналогичном порядке. Составляется документ по форме, установленной Министерством регионального развития, только в графе о допустимом использовании следует указать, что использование определенного участка земли возможно:.

для индивидуального жилстроительства;. ведения личных подсобных хозяйств с возможностью возведения жилых строений. Что касается стоимости предоставляемых органами местного самоуправления услуг по выдаче градостроительного плана земельного участка, то таковые осуществляются на бесплатной основе (это предусмотрено на законодательном уровне). Способы подачи заявления на получение ГПЗУ. подать лично;. поручить подачу своему представителю (при условии надлежащего оформления его полномочий);.

отправить почтой России (в данном случае лучше, если это будет сделано посредством заказного письма с уведомлением о его вручении и описью вложения);. воспользоваться электронной почтой (адрес получателя можно найти на официальном сайте городской/районной администрации или территориального госоргана);. обратиться через оф.

Образец Заполнения Заявления О Выдаче Градостроительного Плана Земельного Участка

Сайт госоргана или сайт госуслуг. Правда, в последнем случае нужно учесть, что еще не во всех территориальных образованиях есть возможность использовать этот вариант. Документы для получения градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) Список документов для физических лиц:. копии правоустанавливающих документов на земельный участок;. копии кадастровых паспортов на земельный участок и зданий находящихся на данном земельном участке;. копия межевого дела;.

копия документа, удостоверяющего личность заявителя (паспорта). Список документов для юридических лиц: При обращении за предоставлением государственной услуги заявитель представляет:. Заявление на предоставление государственной услуги, включающее согласие заявителя (физического лица) или представителя заявителя, являющегося юридическим лицом, на обработку персональных данных.

Нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на земельный участок. Кадастровая выписка (оригинал или нотариально заверенная копия, оформленные в установленном порядке) о земельном участке на бумажном носителе (формы КВ.1—КВ.6, утвержденные приказом Минюста России от 19 марта 2008 года № 66) и кадастровая выписка о земельном участке на электронном носителе (форма КВ.1—КВ.6). Нотариально заверенные копии кадастровых паспортов зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства (форма утверждена приказом Минюста России от 18 февраля 2008 года № 32), расположенных на земельном участке, или нотариально заверенные выписки из технических паспортов зданий (строений), расположенных на земельном участке, с экспликацией и планом земельного участка. Нотариально заверенные копии свидетельств о государственной регистрации прав на здания, строения, сооружения, находящиеся на земельном участке либо иные акты о правах на недвижимое имущество, выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122–ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;. Копии актов о правах на недвижимое имущество, выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122–ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Договоры с организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно- технического обеспечения, выданные в установленном порядке (оригиналы или нотариально заверенные копии, оформленные в установленном порядке) (при наличии на земельном участке объектов капитального строительства);.

Нотариально заверенные копии устава со всеми изменениями и дополнениями к нему (для юридических лиц). Нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей);. Копия (при предъявлении подлинника) документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя заявителя.

Форма и образец градостроительного плана земельного участка Если говорить о форме плана, то информация о таковой содержится в Приказе Минрегиона № 207 «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка». Согласно указанному нормативно-правовому акту, градостроительный план земельного участка должен содержать следующую информацию:. Номер документа. Реквизиты и данные заявителя (ФИО физ. Лица или наименование юр. Данные об участке, по которому составлен градостроительный план(местонахождение с указанием границ, общая площадь). Сведения о лице, уполномоченном на подготовку и оформление плана, с указанием его должности, личной подписью и датой представления документа.